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NERTHUS



Eigentümer / Vermieter

Formular Adressenänderung
- neue Kontaktdaten (Adresse, Telefon, eMail) des Eigentümers/Vermieters

Formular Mieterwechsel (Mitteilung an HV)
- neue Kontaktdaten des Mieters / Mitteilung eines Mieterwechsels



Definition der Mietflächen nach DIN

Mietflächen nach DIN



Käufer nach BGB Hinweise zur Abnahme vom Bauträger/ Verkäufer

Merkblatt Abnahme nach BGB (vom Bauträger)
ohne Gewähr





Teilnahmeerklärung zum SEPA-Lastschriftverfahren für Eigentümer/Mieter

SEPA-Lastschriftermächtigung 
im Original mit Unterschrit einzureichen via Post od. eMail



Verlustanzeige Schlüssel

Verlustanzeige Schlüssel



Verwaltung Sondereigentum (WEG) / Vermieter-Service

Anfragen zur Verwaltung Ihres Sondereigentums/Mietverhältnisses reichen Sie bitte via eMail/Postbrief ein. Wir empfehlen dabei den Mietvertrag beizulegen, damit wir Ihnen ein konkretes Angebot unterbreiten können. 

Standard-Konditionen im Vermieter-Service



Vermieter von Wohnraum

Selbstauskunft Mieter

Übergabeprotokoll Wohnraum
3fach zu fertigen: Mieter alt, Mieter neu, Vermieter

Mitteilung eines Mieterwechsels mit/ohne Zählerständen

Merkblatt zur Übernahme von Mietflächen


Vermieterbescheinigung zur Wohnungsbelegung

Aus haftungsrechtlichen Gründen stellt NERTHUS keine Muster-Mietverträge bereit. Vorlagen finden Sie bspw. auf ImmoScout24.

Informationen zu den Mindestangaben nach EnEV bei Inseration von Mietwohnungen finden Sie ebenfalls auf ImmoScout24. Den Energieausweis finden Sie im Dokumenten-Center. 





RECHTLICHES


Bayerische Bauordnung

Bayerische Bauordnung
(externer Link)




Trinkwasser-Verordnung von juris.de

Trinkwasser-Verordnung



Wohnraum - Zweckentfremdung

Infoblatt Sozialreferat München
Zweckentfremdung Wohnraum bei Untervermietung (u. a. "Touristen-Vermietung" über "airbnb")



Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
(externer Link)




VERSORGER




Stadtwerke München / Trinkwasser München + Unterhaching

https://www.swm.de/privatkunden/m-wasser/qualitaet.html




Verschiedenes



Index der Kostenhaltung (Verbraucherpreis)

Gesamtindex Deutschland (aktuelle Tabelle nach Monaten)



Kauf-Immobilien Checkliste Wohnungsbesichtigung

Checkliste Wohnungsbesichtigung



Leitzinsen der Deutschen Bundesbank

Für die Berechnung der Verzugszinsen ist Basiszinssatz nach § 247 BGB maßgeblich. Die Deutsche Bundesbank gibt seine Höhe jeweils zum 1. Januar und 1. Juli eines Jahres bekannt.

zum aktuellen Basiszinssatz

Berechnung Verzugszinsen: 

  • für Verbraucher (§ 288 Abs. 1 BGB): Basiszinssatz + 5 % 
  • für einen grundpfandrechtlich gesicherten Verbraucherdarlehensvertrag (§ 497 Abs. 1 BGB): Basiszinssatz + 2,5 %
  • für den unternehmerischen Geschäftsverkehr (§ 288 Abs. 2 BGB): Basiszinssatz + 9 %



Elektromobilität in Wohnungseigentumsanlagen nach WEG


MONTANA-Vortrag zu e-Mobilität
(Nov. 2017 / VDIV)